venta
USD 31.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 57.000
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Terreno en venta
USD 57.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote en Venta en Finca del Alba, Barrio Escriturable. Ruta 52, Canning.
Fincas del Alba · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 57.000, un 19% menos que lo normal entre los 259 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Fincas del Alba.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 48lo normal · 5978
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 70.448
- Tamaño normal
- 1185 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 53
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Fincas del Alba es un barrio con excelente ubicación en Canning, sobre ruta 52, área donde se viene incrementando la oferta de emprendimientos inmobiliarios.
Con lotes desde 850 m2.
Todos los servicios.
Amenities : Club House con SUM, apto para la práctica de deportes, utilizar como gimnasio o para eventos .
Piscina.
CON ESCRITURA.Lote de tipo interno.
Servicios: Calles pavimentadas.
Gas Natural.Electricidad.Telefonía por fibra óptica.
Amenities : Club House con SUM, apto para la práctica de deportes, utilizar como gimnasio o para eventos .
Piscina.
ESCRITURA inmediata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.888 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 511.888/mes
Necesitas ingresos por $ 2.047.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 46,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
46,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas del Alba, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
