Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta con Financiacion Propia en Canning

Ruta 52, Km. 0 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
602 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 11% menos que lo normal entre los 124 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 52, Km. 0.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 6679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 39.500
Tamaño normal
614 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Rocio Montenegro Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente en Barrio Privado Las Victorias, ubicado en una zona estratégica y de gran crecimiento dentro de Canning. Se trata del Lote 19 (Etapa 1), con una superficie total de 602 m², ideal para diseñar la casa que estás buscando en un entorno natural y consolidado. CONDICIONES COMERCIALES DESTACADAS: • Financiación privada: El propietario escucha propuestas de pago en cuotas. Una facilidad única para ingresar hoy al barrio. SOBRE EL BARRIO Y SUS AMENITIES: • Dos Salones de Usos Múltiples (SUM) completamente equipados. • Área deportiva con canchas de fútbol, tenis y pádel. • Hermosas lagunas internas y amplios espacios verdes. • Infraestructura de calidad con calles de hormigón intertrabado. • Seguridad privada las 24 hs y rápido acceso a los principales centros comerciales, colegios y vías de conexión de Canning. Consultanos para coordinar una visita y conocer las opciones de financiación disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.641 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.641/mes

Necesitas ingresos por $ 1.254.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 75,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
75,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 52, Km. 0, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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