venta
USD 62.300
Terreno · 973m²
Canning·973 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Canning
USD 17.000
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Terreno en venta
USD 17.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Terreno en Canning (Ezeiza)
Ruta Provincial 52- Barrio Los Sauces · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 260 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 17.000, un 8% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 52- Barrio Los Sauces.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 65lo normal · 6150
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 15.732
- Tamaño normal
- 298 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 50
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote ubicado en Barrio Los Sauces, con frente a Ruta Provincial 52.
Con una superficie aproximada de 260 metros cuadrados La propiedad se encuentra cercada con alambre perimetral y tranquera con candado.
Además de contar con monitoreo, de cámaras de seguridad, las 24 horas.
Posibilidad de financiacion!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 151.983 por mes con ingresos de $ 607.930.
Costo total realUSD 18.198
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 411
- Sellos y tasas~1%
- USD 170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 151.983/mes
Necesitas ingresos por $ 607.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 155,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
155,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº1 · inicial · publica5 min · 332 m
EXTENSION Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 PERITO MORENO · primaria · publica5 min · 344 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 52- Barrio Los Sauces, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
