venta
USD 49.000
Terreno · 1m²
Canning·1 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 470.000
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Terreno en venta
USD 470.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote en Venta Parque Industrial Canning Ezeiza
Parque Industrial Canning Ezeiza · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.450 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 470.000, un 7% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Parque Industrial Canning Ezeiza.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 136lo normal · 128
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 440.000
- Tamaño normal
- 3450 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA EN EL PARQUE INDUSTRIAL DE CANNING, EZEIZA Lotes de 3.450m2 sobre calle pavimentada interna.
Ubicado entre el Parque Industrial 1 y 2, sobre Perito Moreno al 600.
El Parque Industrial Canning se encuentra ubicado estratégicamente en el partido de Ezeiza: a 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires por autopista, a 5 minutos de las rutas 52, 205 y AU Ezeiza-Cañuelas, a 15 minutos de ruta 6, Camino de Cintura y a 10 minutos del Aeropuerto de Ezeiza.
SE ACEPTAN VEHICULOS O LOTES EN PARTE DE PAGO! Tu consulta no molesta!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.220.827 por mes con ingresos de $ 16,9 M.
Costo total realUSD 503.135
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.220.827/mes
Necesitas ingresos por $ 16.883.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central de La Union) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Ernesto · Gregorio de Lamadrid11 min · 687 m
El Enano · Gregorio de Lamadrid11 min · 724 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica10 min · 618 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica12 min · 737 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica12 min · 753 m
Espacios verdes
Plaza Central de La Union11 min · 727 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico9 min · 551 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico15 min · 959 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parque Industrial Canning Ezeiza, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
