venta
USD 62.300
Terreno · 973m²
Canning·973 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Canning
USD 23.000
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Terreno en venta
USD 23.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Terreno en Venta en Canning
Puerto Rico E Isla Carceco · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 295 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 23.000, un 48% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Rico E Isla Carceco.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 78lo normal · 534170
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 15.586
- Tamaño normal
- 304 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 51
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO EN VENTA EN CANNING TIENE UNA PERFORACIÓN DE 20 METROS Y LUZ DEL PILAR.
TERRENO DE 10 x 33.
SE VENDE POR CESIÓN DE DERECHO ANTE ESCRIBANÍA.
SE ENCUENTRA AL LADEO DEL COUNTRY CLUB "LA PROVIDENCIA".
CUALQUIER DUDA O CONSULTA QUEDAMOS A DISPOSICIÓN.
INMOBILIARIA FABIANA DE BERNARDIS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 205.623 por mes con ingresos de $ 822.494.
Costo total realUSD 24.622
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 205.623/mes
Necesitas ingresos por $ 822.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 114,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
114,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°931 · inicial · publica3 min · 202 m
EXTENSION Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 PERITO MORENO · primaria · publica6 min · 363 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puerto Rico E Isla Carceco, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
