Terreno en venta en El Deslinde al 1100, Canning

Terreno en ventaen El Deslinde al 1100, Canning

Caracteristicas

Sup. total
623 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 41% menos que lo normal entre los 375 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de El Deslinde al 1100.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 7696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 47.605
Tamaño normal
648 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

En la codiciada zona de Canning, Ezeiza, se presenta un excepcional terreno en venta que ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en un entorno seguro y en constante crecimiento. Con una superficie total de 623 m², este lote se encuentra ubicado sobre la calle El Deslinde, en un barrio privado que garantiza tranquilidad y privacidad. El acceso al terreno es de asfalto, lo que facilita la movilidad y conecta con las principales vías de comunicación. Canning es una localidad en auge, conocida por su ambiente familiar y su cercanía a zonas escolares de excelente calidad, lo que la convierte en un lugar ideal para establecerse. La seguridad es una prioridad en esta área, brindando paz mental a sus residentes. Este terreno no solo es una inversión en bienes raíces, sino también una puerta de entrada a un estilo de vida privilegiado, rodeado de naturaleza y con acceso a diversas comodidades que enriquecen la experiencia de vivir en la zona. Invitamos a los interesados a que se pongan en contacto para coordinar una visita y explorar el potencial de este magnífico lote en la localidad de Canning. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 94,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
94,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Deslinde al 1100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 442 m
Plaza Los talas15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-33.2% total
USD 41.900USD 28.00022 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 41.900 → USD 28.000-33.17%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde al 1100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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