Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en Fincas del Alba

Fincas del Alba Venta con Escritura · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.235 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 67% menos que lo normal entre los 251 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Fincas del Alba Venta con Escritura.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 61

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 74.718
Tamaño normal
1200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 51
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD • APTO CREDITO • ESCRITURABLE • Excelente lote en venta en Barrio Privado Fincas del Alba, Ezeiza. El lote cuenta con una superficie total de 1235 m2. EL LOTE SE ENCUENTRA UBICADO EN ESQUINA A ROTONDA, SOLO DOS VECINOS LINDEROS, UNA HERMOSA ORIENTACION Y EXCELENTE UBICACION. A mts del House. Fincas del Alba está ubicado sobre ruta 52, cercano al centro comercial y de fácil acceso. Amenities del Barrio: Club house de 700 metros cuadrados para la práctica de deportes, utilizar como gimnasio o la realización de fiestas sociales. Cuenta con todos los servicios: Gas Natural • Electricidad • Telefonía Fibra óptica • Red Multiproposito • Pavimento Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 105,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
105,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-49.0% total
USD 49.000USD 25.00022 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 49.000 → USD 25.000-48.98%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas del Alba Venta con Escritura, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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