Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Oportunidad – Lote en Venta en Damasia Al Sur, Canning

Luis Farina, en Canning, Municipio de Ezeiza, Provincia de Buenos Aires, Canning, Ezeiza · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 40% mas que lo normal entre los 100 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Luis Farina, en Canning, Municipio de Ezeiza, Provincia de Buenos Aires, Canning, Ezeiza.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 6351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 39.241
Tamaño normal
697 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD – LOTE EN VENTA EN DAMASIA AL SUR, CANNING Lote N.º 23 Sup 620m2 – Etapa 1 • Listo para construir • Excelente ubicación Excelente lote ubicado en la Etapa 1 del barrio Damasia al Sur, uno de los desarrollos con mayor proyección de Canning. Ubicación privilegiada Sobre Luis Farina, con rápidos accesos a las Rutas 52 y 58 y a la Autopista Presidente Perón, lindero al exclusivo barrio Terralagos. A tan solo 10 minutos del centro de Canning. Un barrio pensado para disfrutar y vivir mejor Damasia al Sur combina naturaleza, sustentabilidad, infraestructura moderna y excelentes amenities para toda la familia. Infraestructura Todos los servicios por tendido subterráneo. Gas natural. Agua corriente. Red cloacal. Fibra óptica. Alumbrado público LED. Calles de pavimento intertrabado de hormigón. Seguridad Seguridad privada las 24 horas. Triple cerco perimetral electrificado. Cámaras de vigilancia. Amenities Dos lagunas aptas para deportes náuticos sin motor. SUM. Restaurante y proveeduría. Canchas de fútbol 11 y fútbol 5. Canchas de tenis. Canchas de pádel. Plazas y espacios recreativos. Sustentabilidad Un barrio diseñado con un fuerte compromiso ambiental: Huerta comunitaria autosustentable. Corredores biológicos con árboles y especies nativas. Paisajismo pensado para preservar y fortalecer el ecosistema local. Una excelente oportunidad de inversión Consultanos para más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 48% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Farina, en Canning, Municipio de Ezeiza, Provincia de Buenos Aires, Canning, Ezeiza, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
WhatsApp