venta
USD 62.300
Terreno · 973m²
Canning·973 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Canning
USD 1.100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta en Canning
Lote Centrico Ea La Venta en Canning
LACARRA · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 4.300 m²
Descripcion
Acerca de la propiedad Dos Fracciones de 4322 Mts sobre Av.
Maipu a solo 4 cuadras de la Rotonda de La Mujer y de la Ruta 58.
Se ubica a tan sólo 400 mts del Colegio Nuestra Tierra y misma distancia del Colegio St.Marys Frente sobre Maipu de 46,50 mts x 81,50 Cada Fracción USD 1.100.000 o fraccion total de 8644 Mts USD 2.000.000 Zona de condominios, y constante crecimiento, a metros de los centros comerciales Plaza Canning y Shoping Las Toscas.
Consultenos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.877.907 por mes con ingresos de $ 39,5 M.
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.877.907/mes
Necesitas ingresos por $ 39.511.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
