Terreno en venta en LARES DE CANNING 100, Canning

Terreno en ventaen LARES DE CANNING 100, Canning

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 14% menos que lo normal entre los 114 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de LARES DE CANNING 100.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 5874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE 179 DE 600m2 EN BARRIO PRIVADO LARES DE CANNING. LOTE CON ORIENTACIÓN NOROESTE EN CUL DE SAC. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. El Barrio Lares de Canning tiene una excelente ubicación. Sobre ruta 52, km 8,5, asfaltada e iluminada, en zona núcleo de Canning. A tan sólo 40 minutos de Capital Federal. Cuenta con todos los servicios. · Gas Natural · Agua Potable · Red Cloacal · Electricidad y datos · Pavimento y cordón cuneta · Seguridad las 24 hs. Doble perímetro .. Ubicado a tan sólo 40 minutos de Capital Federal, con acceso por RP 52 que es asfaltada e iluminada en la zona núcleo de Canning y empalme con el camino del Buen Ayre. El masterplan contempla 25 hectáreas conformado por 236 lotes en un entorno único rodeado de añosa arboleda donde se fomenta la construcción con bajo impacto ambiental. Amenities: – Club House, plaza recreativa y kids house – Espacios de usos múltiples y amplios vestuarios – Piscinas semi olímpica con solárium y piscina para menores – Cancha de fútbol de césped natural. 2 canchas de tenis profesional y cancha de paddle – Circuito aeróbico y espacio cubierto para gym Completa la infraestructura de servicios Gas natural. Agua potable. Red cloacas. Electricidad e internet . Pavimento y cordón cuneta. Seguridad 24 hs. Doble perímetro electrificado y circuito de cámaras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 88% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
88% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LARES DE CANNING 100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp