venta
USD 49.000
Terreno · 1m²
Canning·1 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 440.000
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Terreno en venta
USD 440.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Terrenos Industriales en Canning (Ezeiza) en Venta - Entre Parque Industrial Canning I y II
Canning Industrial · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.450 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 440.000, lo mismo que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Canning Industrial.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 128lo normal · 128136
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 440.000
- Tamaño normal
- 3450 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Canning Industrial Terrenos de 3450,00 m2 a metros del centro de Canning.
Zonificación Industrial.
Todos los servicios Consultar por construcción de Naves Llave en Mano.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.951.413 por mes con ingresos de $ 15,8 M.
Costo total realUSD 471.020
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.951.413/mes
Necesitas ingresos por $ 15.805.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central de La Union) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Ernesto · Gregorio de Lamadrid13 min · 859 m
El Enano · Gregorio de Lamadrid14 min · 910 m
Educacion
· 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica12 min · 737 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica12 min · 748 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica12 min · 751 m
Espacios verdes
Plaza Central de La Union14 min · 865 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico10 min · 658 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Canning Industrial, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
