venta
USD 62.300
Terreno · 973m²
Canning·973 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 25.000
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Terreno en venta
USD 25.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Venta de lote 300 m2 en canning
Gibraltar al 1400 Barrio Estilo Campo , Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 25.000, un 4% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Gibraltar al 1400 Barrio Estilo Campo , Canning.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 83lo normal · 807383
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 24.000
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 74
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote de 300 metros en Barrio Estilo Campo, Canning!
Oportunidad única de adquirir uno de los últimos lotes de la primera etapa de un barrio ya consolidado, con escritura y todos los servicios.
Características del lote:
-Superficie: 300 m2.
-Estado: Con escritura.
-Servicios: Bajada de luz, agua corriente y cloacas.
-Ubicación: Excelente lote dentro del barrio, rodeado de casas ya construidas.
Sobre Barrio Estilo Campo:
Barrio semicerrado con entorno natural, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.
Accesos rápidos: a solo 10 minutos de Las Toscas Shopping, zonas comerciales, supermercados y colegios de primer nivel.
Zona en pleno crecimiento, con excelente proyección de valor a futuro.
Beneficios:
Precio de pozo! últimas unidades a valores muy competitivos.
Barrio consolidado: Mudate o comenzá tu construcción de inmediato.
Viví rodeado de naturaleza, con la seguridad y la comodidad que vos y tu familia merecen.
Consultanos hoy mismo y asegurá tu lugar en Barrio Estilo Campo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 224.143/mes
Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 105,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
105,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gibraltar al 1400 Barrio Estilo Campo , Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
