Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Estilo campo

Estilo Campo Gibraltar 1471 al 1400 Canning Ezeiza , Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 4% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Estilo Campo Gibraltar 1471 al 1400 Canning Ezeiza , Canning.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 807383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 24.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Estilo Campo- Canning Ezeiza Venta lote de 300 m2 Gibraltar 1471, Canning, Partido de Ezeiza. TOMAS POSESIóN INMEDIATA y todo listo para comenzar a construir. Aclaración destacada: El presente lote se encuentra apto para escritura inmediata. Solo te queda contactarnos y conocerlo. Estilo Campo donde encontraras las mejores opciones en terrenos, cualquiera sea tu proyecto, ya sea: Como inversión para proteger tu patrimonio Para tu lugar de vacaciones y descanso Para construir la vivienda de ensueño para vos y tu familia. Estilo Campo, barrio semi cerrado con expensas muy bajas, ubicado a sólo 50 km de Capital Federal, con rápido acceso por autopista y rodeado de Barrios consolidados como La Providencia y Villa María en un área de pleno desarrollo con todos los servicios (redes de electricidad, agua, cloacas, carreteras con cordón cuneta, seguridad) Lote en primera etapa del proyecto, listo para empezar a construir, ya hay familias viviendo y un avance importante de obras en otros lotes. Excelente emprendimiento con mucho potencial de crecimiento y revalorización. Proyecto de urbanización en convenio con la Municipalidad de Ezeiza Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA5963928 (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 105,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
105,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+11.1% total
USD 25.000USD 22.50011 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 22.500 → USD 25.000+11.11%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estilo Campo Gibraltar 1471 al 1400 Canning Ezeiza , Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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