Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Venta terreno en canning ezeiza - financiado

Gibraltar al 1400 , Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 10% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Gibraltar al 1400 , Canning.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 81

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 24.407
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Estilo Campo Canning Construí tu hogar en un entorno único, dentro de un barrio semicerrado ya consolidado, que ofrece la paz del campo con el confort de los servicios urbanos. Características del lote: Superficie: 300 m2 Servicios del lote: tendido eléctrico, cerco perimetral y cloacas. Ya cuenta con escritura, lo cual reduce los costos de escrituracion por no ser primera escritura. Beneficios destacados: Sin expensas, solo gastos de mantenimiento y seguridad aprox. $20.000 mensuales A tan solo 10 minutos de Las Toscas, colegios reconocidos y zonas comerciales A 45 minutos de CABA, con rápido acceso Este barrio representa la combinación perfecta entre naturaleza y vida moderna, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales centros urbanos. Una oportunidad única para construir la casa que siempre imaginaste, en un entorno seguro y rodeado de verde.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.246 por mes con ingresos de $ 788.983.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.246/mes

Necesitas ingresos por $ 788.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 120% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gibraltar al 1400 , Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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