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Local en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Local en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente

Local en Spegazzini

Italia & Constancio C. Vigil · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Carlos Spegazzini, 60 m² cubiertos, ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Carlos Spegazzini

Descripcion

Se trata de un local comercial en la calle Constancio Vigil esquina Italia en la localidad de Carlos Spegazzini. Mide 3.50 por 9.70, tiene con pisos de cerámica, baño con sus correspondientes sanitarios, griferías y vanitory, frente de blindex, y cortina metálica automática con puerta de escape. SITIO PROPIEDADES Pte. Néstor Kirchner 6334 (ruta 205). Tristán Suarez Tel.: (11) Ver datos WhatsApp: Ver datos Lunes a Viernes de 09:00 a 13:00 hs

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia & Constancio C. Vigil, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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