Local en alquiler en Carlos Spegazzini
Local en alquiler
USD 11.000
+ ARS 700.000 de expensas

Local en alquiler en Carlos Spegazzini

Nave de 2100 m² a m del Ingreso, en Alquiler o Venta en Polo Industrial Spegazzini

Polo Industrial Spegazzini Autopista Cañuelas km 46, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Bs As · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
3.348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Carlos Spegazzini, 3348 m² cubiertos, USD 11.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 13.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 13.500/mes
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Nave de 2100 metros a metros del ingreso en alquiler o venta en Polo industrial Spegazzini CARACTERISTICAS PRINCIPALES • Sistema contra incendios • Altura de la nave 16 metros • Tension 3: voltaje mas alto • Piso de hormigón, apto para alto transito y cargas pesadas • 4 portones con cortinas metálicas para ingreso de camiones • Amplia playa para maniobras y circulación interna • Baños, vestuarios, oficina y altillo • En las guías de techo pasan lineas de electricidad con luces y térmicas independientes. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: • Energia eléctrica • Gas natural • Agua corriente y cloacas • Deságües pluviales UBICACION ESTRATEGICA: • Accesos directos; se encuentra sobre la colectora de la autopista Ezeiza Cañuelas a la altura del Km 45, con bajada directa que facilita el ingreso de camiones y transporte pesado. Esta nave esta ubicada en la mejor zona del parque industrial, consultanos para mas información y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310
Primer mes
USD 11.000
Deposito1mes
USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.000
En 3 meses
~USD 11.557
En 12 meses
~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Polo Industrial Spegazzini Autopista Cañuelas km 46, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Bs As, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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