Local en alquiler en Carlos Spegazzini

Local - Carlos Spegazzini

Colectora AU Ezeiza- Cañuelas km 44.520carlos Spegazzini, Ezeiza · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 10.080 m²
Sup. total: 25.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Carlos Spegazzini, 10080 m² cubiertos, USD 40.320/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente nave a estrenar triple A ideal para actividad logística. Ubicacion: Polígono industrial Spegazzini con acceso desde Colectora AU Ezeiza- Cañuelas km 44.520. Superficie de nave 10.080 m2 (252 mts x 40 mts) Estructura de alma llena, pisos de hormigón armado con malla h30. Techos con aislación térmica con una altura de 9 mts a la cabreada, 10 docks de carga con plataforma hidráulica con aleros. Portón automatizado. Amplia playa de maniobras de 5.000 m2. Sector de baños vestuarios (baño para discapacitados) y área administrativa a definir según requerimiento. Luminarias Led, Sistema de incendio por hidrantes, detectores de humo.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 129.427

Primer mes: USD 40.320
Deposito1mes: USD 40.320
Comision inmobiliaria1mes: USD 48.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 40.320

En 3 meses

~USD 42.360

En 12 meses

~USD 49.123

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.