Local en alquiler en Carlos Spegazzini · 4 ambientes
Local en alquiler
USD 13.500

Local en alquiler en Carlos Spegazzini · 4 ambientes

Nave Industrial a Estrenar de 3000 m² en Polo Spegazzini

San Salvador de Jujuy al 1300 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
4
Sup. cubierta
3.000 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Carlos Spegazzini, 3000 m² cubiertos, USD 13.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR – POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI Excelente nave industrial a estrenar de 3.000 m² cubiertos aprox., ideal para todo tipo de industria y actividad logística. Características principales: Construcción en alma llena Planta libre con 12 metros de altura a la cumbrera Red de incendios con hidrantes (opcional sprinkler) Sector de oficinas 2 accesos a nivel con aleros Playa de maniobras y estacionamiento al frente Sector administrativo y servicios: Oficinas Baños Vestuarios Comedor Prevención y seguridad: Sistema contra incendios con hidrantes 4 salidas de emergencia con puertas cortafuego F60 Tanques de incendio y bombas Seguridad 24 hs, los 7 días de la semana dentro del complejo Servicios disponibles: Energía eléctrica trifásica – Tarifa 2 Gas industrial disponible Todos los servicios Transporte público cercano Ubicación estratégica: Situada sobre la calle principal, a pocos metros del ingreso al Polo Industrial Spegazzini, sobre la Autopista Ezeiza–Cañuelas, con excelente conectividad a las principales rutas y autovías de la Provincia de Buenos Aires. Condiciones: Canon locativo: Dólar Oficial + IVA Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 43.335
Primer mes
USD 13.500
Deposito1mes
USD 13.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.500
En 3 meses
~USD 14.183
En 12 meses
~USD 16.447

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 16.500· 3 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

San Salvador de Jujuy al 1300, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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