venta
USD 200.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
USD 91.000
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Departamento en venta
USD 91.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
Venta 3amb + Coch Bambú Relax Canning
Barrio Bambú Relax · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 91.000, un 5% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Bambú Relax.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.655lo normal · 1.7432.489
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.877
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.759
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA EN COMPLEJO BAMBÚ RELAX.
CANNING Departamento de 3 ambientes de 82 m2 La Unidad cuenta con:
• Living comedor
• Cocina integrada con muebles de bajo mesada
• Baño completo con bañera
• Toilette
• Habitación principal con vestidor
• Habitación adicional
• Cochera descubierta Sobre el Complejo : Bambú Relax se encuentra ubicado en el corazón de Canning, a 30 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por autopista, a 5 minutos de Autopista Ezeiza-Cañuelas y de sectores comerciales.
Cuenta con 2 piscinas con solárium, piscina cubierta climatizada, sauna, vestuario, parrillas comunitarias, estacionamiento de cortesia y bajas expensas. ¡No te pierdas esta oportunidad! Contacta para más detalles.
Las fotografías son de carácter ilustrativo.
No dude en consultar Cantisani propiedades Mat.4450
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.415 en total: USD 91.000 del aviso mas USD 6.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 813.554 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 97.415
- Precio del aviso
- USD 91.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.202
- Sellos y tasas~1%
- USD 910
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.303
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 813.554/mes
Necesitas ingresos por $ 3.254.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4487 min · 418 m
La aldea8 min · 502 m
Shopping Plaza Canning13 min · 863 m
Educacion
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INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada7 min · 450 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada8 min · 509 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada8 min · 509 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado8 min · 488 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico11 min · 713 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 817 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 25,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.288/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.142
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Bambú Relax, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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