Departamento en venta en Canning

Departamento en venta en Canning

Departamento Venta - Complejo Sotavento

Departamento Venta - Complejo Sotavento · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 93.000, un 4% mas que lo normal entre los 34 departamentos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Venta - Complejo Sotavento.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.583lo normal · 2.4772.1942.747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 89.182
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.296
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • UBICADA EN SOTAVENTO, CANNING ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermoso departamento en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 36 mts2 cubiertos, ubicada en barrio privado Sotavento, Canning. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: • Cocina • Living • Comedor • 1 Dormitorio • 1 Baño • Balcón/ Terraza • Cochera . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496110 min · 625 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada5 min · 342 m
HUMANOS · primaria · privada6 min · 358 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada6 min · 380 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos en Canning esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 67,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Venta - Complejo Sotavento, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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