Departamento en venta en Canning · 4 ambientes

Departamento en venta en Canning · 4 ambientes

Departamento de 4 Ambientes en Dharma Canning

Dharma Canning, Mirasoles, Felix Aguilar al 2600 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
188 m²

Descripcion

INCREIBLE 4 AMBIENTES TIPO CASA CON JARDIN Y PARRILLA A ESTRENAR EN DHARMA CANNING. DENTRO DEL COMPLEJO MIRASOLES. AMENITIES DE CALIDAD. ENTREGA DICIEMBRE 2026 • 4 Ambientes • 3 Dormitorios • Jardin con parrilla • Cochera • 2 Baños Completos • Espacio Lavadero • Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH • Pisos y revestimientos de porcellanato de primera calidad • Pre instalación de AC • Muebles de cocina completos • Mesadas de granito • Estructura de hormigon armado con losas de hormigon visto • Griferias de primera marca con cierre ceramico • Puertas de interiores en WPC • Cerraduras electronicas • Preinstalación para TV • Seguridad 24hs • Pileta Cubierta • Pileta Descubierta • SUM • Espacios verdes Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Musel10 min · 626 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44811 min · 690 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica7 min · 425 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada9 min · 593 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 207.620, un 28,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.620
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dharma Canning, Mirasoles, Felix Aguilar al 2600, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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