venta
USD 95.000
Departamento · 50m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Canning·1 amb · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Emilio Mitre al 700, Canning
USD 94.718
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Departamento en venta
USD 94.718
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Emilio Mitre al 700, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 94.718, un 40% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre al 700.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.870lo normal · 2.0572.745
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 67.886
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.657
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
M&M Desarrollos Inmobiliarios es una empresa líder en el sector, con más de 30 años de trayectoria y experiencia en el mercado.
Se distingue por sus diseños contemporáneos, la calidad de sus proyectos y la capacidad de adaptarlos a las nuevas formas de vivir y a las necesidades actuales de sus clientes. A lo largo de su trayectoria, M&M ha desarrollado más de 260.000 m² de obra y entregado más de 1.500 departamentos en más de 50 edificios, consolidando una sólida experiencia en el desarrollo inmobiliario.
Matrícula CUCICBA N.º 3312.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.396 en total: USD 94.718 del aviso mas USD 6.678 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.214 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.396
- Precio del aviso
- USD 94.718
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 947
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.439
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 849.214/mes
Necesitas ingresos por $ 3.396.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.680) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Emilio Mitre al 700
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 14 en la zona
El Enano · Diego Laure7 min · 462 m
Lo de Rosa · Julian Aguero 11610 min · 615 m
AutoServicio11 min · 714 m
Educacion
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COLEGIO JORGE NEWBERY · primaria · privada6 min · 362 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · secundaria · privada6 min · 368 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · inicial · privada6 min · 400 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado11 min · 687 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico14 min · 914 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 2 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 63,6% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 173 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.142
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Mitre al 700, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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