venta
USD 95.000
Departamento · 50m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Canning·1 amb · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Martin Garcia al 1200, Canning
USD 200.000
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Departamento en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Martin Garcia al 1200, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 113 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 200.000, lo mismo que lo normal entre los 119 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Martin Garcia al 1200.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.174lo normal · 2.1741.7552.659
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 200.000
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.759
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo dúplex a estrenar en venta, dentro del condominio Zen View (Martín García 1277, Canning).
Está al frente, con orientación norte y en excelente estado.
Se entrega vacío, listo para habitar.
Superficies: 92 m² cubiertos 21 m² semicubiertos 113 m² construidos en total Planta baja: Living comedor luminoso.
Cocina.
Toilette de recepción.
Lavadero.
Salida a un jardín y patio propios, con parrilla.
Planta alta: 2 dormitorios.
Baño completo.
Balcón.
Cocheras: 2.
Confort: calefacción.
Amenities del condominio: Pileta. SUM.
Sala de juegos.
Seguridad.
Precio: USD 200.000. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las superficies, medidas y demás datos consignados son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes.
Las medidas exactas surgen del título de propiedad y de los planos aprobados, los cuales deberán ser verificados por el interesado antes de concretar cualquier operación.
Las fotografías e imágenes son ilustrativas.
La presente publicación no constituye oferta contractual y los valores pueden modificarse sin previo aviso.
Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces
• Matrículas 4383 y 4516
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.793.143/mes
Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Martin Garcia al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Shopping Plaza Canning8 min · 516 m
Shopping Las Toscas11 min · 680 m
El Enano · Diego Laure12 min · 756 m
Educacion
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COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada1 min · 62 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada1 min · 95 m
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada6 min · 395 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 567 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado15 min · 978 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 25,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.142
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martin Garcia al 1200, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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