venta
USD 200.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
Departamente en Venta y Alquiler en Bambu Relax, Canning
Maipu 60 - Ezeiza · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 95.000, un 18% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 3 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 60 - Ezeiza.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.583lo normal · 1.9292.609
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 115.714
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.759
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – BAMBÚ RELAX Excelente unidad a estrenar, ubicada en el complejo Bambú Relax, con una ubicación central privilegiada dentro del mismo y vista al área común.
La propiedad se destaca por su funcionalidad, equipamiento y estado impecable, ideal para quienes buscan mudarse sin tener que hacer nada.
Distribución y características: * Living comedor con cocina integrada * Aire acondicionado * Heladera * Lavarropas * Rack de TV * Cortinas roller * Toilette de recepción * Habitación secundaria * Cortinas roller black out * Baño completo * Habitación principal en suite * Vestidor * Cama con respaldo * Aire acondicionado frío/calor * Cortinas roller black out Detalles a destacar: * Departamento impecable * A estrenar * Muy buena luminosidad * Ubicación interna privilegiada dentro del complejo Incluye 1 cochera Comercializa CANEDO ROURCKE Bienes Raíces Matrículas 4383 / 4516
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 849.314/mes
Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4486 min · 413 m
La aldea8 min · 507 m
Shopping Plaza Canning14 min · 868 m
Educacion
· 12 en la zona
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada7 min · 455 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada8 min · 507 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada8 min · 508 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado8 min · 493 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico11 min · 707 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 823 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 25,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.288/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.142
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu 60 - Ezeiza, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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