Departamento 3 ambientes en venta en Maipu 60, Canning

Departamento 3 ambientes en ventaen Maipu 60, Canning

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 93.000, un 22% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 60.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550lo normal · 2.0002.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.088
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a la venta dentro de Condominio ,en ubicación central: Opciones para compra en Planta Baja con las siguientes características: Living comedor y cocina integrados con muebles bajo mesada y artefacto de cocina incluido. 2 Dormitorios , el principal con espacio para realizar un vestidor . Toilette. Baño completo con Ducha. Dentro del condominio cada departamento cuenta con un espacio guarda coche.( no es techado) Opción de adquirir una unidad de 64 Mts a un valor de U$S97.000 Condominio Bambu Relax: El complejo se encuentra ubicado en Canning, partido de Ezeiza, a 30 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por autopista, a 5 minutos de Rutas 52 y 205, a 15 de Ruta 6, a 10 de Ruta 4 (Camino de Cintura) y a 5 de Autopista Ezeiza-Cañuelas. Rodeado de puntos de interés como el Shopping Las Toscas Canning, los Colegios Grilli y St. Marys, los supermercados Coto y Disco, Easy, Portal Canning, Brisas Canning Shopping y Canning Design, entre otros. Barrio de viviendas de estilo racionalista. Todas sus unidades son construidas con materiales de primera calidad. Terminación de yeso en las paredes interiores y revestimiento plástico texturado en las exteriores. Pisos de cerámica, porcelanato o madera flotante, junto con aberturas de madera con detalles de aluminio y carpintería de aluminio anodizado dan calidez a todo el interior. Posee los siguientes amenities: 3 piscinas (una de ellas climatizada), Solarium.2 yacuzzi externo. Vestuarios, sauna y ducha finlandesa. Gimnasio con sala de spa. Estacionamiento. Y como servicios comunes el portón de ingreso automatizado, calles internas de hormigón e infraestructura subterránea. Bajas expensas. Las medidas , superficies y expensas consignadas en la presente descripcion son aproximadas , a solo titulo orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo respectivo. Yesica Peña Propiedades. COL 4278 CPMCLZ Profesional del sector inmobiliario. Experiencia en negociaciones , operaciones simultaneas y tasaciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 831.434 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.325.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu 60

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
La aldea6 min · 366 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4489 min · 575 m
Shopping Plaza Canning11 min · 714 m
Educacion · 12 en la zona
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada5 min · 330 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada9 min · 568 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada9 min · 573 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado6 min · 386 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 663 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 25,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu 60, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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