Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Departamento en Venta en Bambu Relax, Canning, Ezeiza

Bambu Relax · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 18% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Bambu Relax.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.9292.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.714
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en VENTA en Bambú Relax, Canning. SE VENDE CON RENTA HAASTA DICIEMBRE 2027 Excelente departamento de 3 ambientes (60m2) ubicado en el complejo Bambú Relax, en pleno centro de Canning, a 30 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por autopista, y a metros de los principales centros comerciales y restaurantes con fácil acceso a las avenidas principales. La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, cocina y anafe. Dispone de ventanas de doble vidrio con mosquitero, aire acondicionado en todos los ambientes, y cochera descubierta. El sector privado se compone de una habitación principal con vestidor, segunda habitación (ideal como dormitorio o espacio de trabajo) y baño completo con bañera. Expensas económicas. Valor de Venta: U$S 95.000. Escucha ofertas razonables en efectivo. Se vende con renta. El complejo Bambú Relax ofrece excelentes amenities: Piscina exterior con solárium, piscina interior climatizada, gimnasio equipado, sauna femenino y masculino, vestuarios y parrillas comunitarias. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, ubicación y servicios de primer nivel en el corazón de Canning. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios. Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios, etc., pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4486 min · 413 m
La aldea8 min · 507 m
Shopping Plaza Canning14 min · 868 m
Educacion · 12 en la zona
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada7 min · 455 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada8 min · 507 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada8 min · 508 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado8 min · 493 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico11 min · 707 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 25,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bambu Relax, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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