Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Departamento en Venta, 3 Ambientes, Edificio Dharma, Canning

Av Felix Aguilar 2600 - Dharma Canning -complejo Mirasoles · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
104 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 196.000, un 8% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Av Felix Aguilar 2600 - Dharma Canning -complejo Mirasoles.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.390lo normal · 2.6002.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 213.200
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.530
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes en Dharma Canning Entrega 2026 Excelente departamento de 3 ambientes en Dharma Canning, con una distribución amplia y funcional y una destacada expansión exterior. La unidad cuenta con un gran living comedor con cocina integrada, generando un espacio social amplio y luminoso. Desde este ambiente se accede a un importante balcon con parrilla de aproximadamente 22 m², ideal para disfrutar del exterior y con excelente integración al área social. Dispone de lavadero independiente y sector íntimo compuesto por dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que el segundo dormitorio posee placard y un segundo baño completo. Dharma se destaca por su propuesta residencial moderna, pensada para quienes buscan la comodidad de un departamento con espacios y servicios propios de un complejo premium en Canning. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, con una distribución funcional, generosos espacios y una gran expansión exterior. Consultanos para conocer disponibilidad, valores y coordinar una visita. Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 209.818 en total: USD 196.000 del aviso mas USD 13.818 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.757.280 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 209.818
Precio del aviso
USD 196.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.743
Sellos y tasas~1%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.757.280/mes

Necesitas ingresos por $ 7.029.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Musel5 min · 320 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44815 min · 992 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica2 min · 118 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 25,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Felix Aguilar 2600 - Dharma Canning -complejo Mirasoles, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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