venta
USD 200.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Eduardo Gutierrez 2046, Canning
USD 6.546
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Departamento en venta
USD 6.546
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Eduardo Gutierrez 2046, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 37 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 6.546, un 91% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 1 ambiente en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Eduardo Gutierrez 2046.
91% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 205lo normal · 2.237
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 91% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 71.579
- Tamaño normal
- 34 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[VADILLO-434] PURO CANNING
• YA INICIÓ LA OBRA! Vivir , disfrutar y trabajar en el corazón de Canning Un desarrollo que responde a todas las necesidades actuales : * Departamentos monoambientes y 2 ambientes apto profesional. * Oficinas modernas y funcionales. * Locales comerciales con expansión para propuestas gastronómicas .
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 7.007 en total: USD 6.546 del aviso mas USD 461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 58.690 por mes con ingresos de $ 234.758.
Costo total realUSD 7.007
- Precio del aviso
- USD 6.546
- Escritura y honorarios~2%
- USD 159
- Sellos y tasas~1%
- USD 65
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 237
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 58.690/mes
Necesitas ingresos por $ 234.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.637) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 165% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
165% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Eduardo Gutierrez 2046
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44810 min · 662 m
Musel12 min · 766 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid14 min · 914 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica8 min · 522 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica8 min · 533 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica9 min · 565 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico9 min · 598 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de un ambiente en Canning esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 75,7% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.179/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.142
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eduardo Gutierrez 2046, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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