venta
USD 200.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Canning · 1 ambiente
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Canning · 1 ambiente
Monoambiente en Venta. Canning
Montes De Oca · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 80.000, un 40% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambiente en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Montes De Oca.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.200lo normal · 2.289
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 6 m² menos que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 57.214
- Tamaño normal
- 31 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente con doble terraza propia en Canning.
Hermoso departamento en barrio cerrado, cuenta con barra desayunadora que divide la cocina con sala de estar.
Amplios ventanales, muyy luminoso.
Equipado con: Cocina con heladera.
Vajilla completa.
Cama de dos plazas con box de cama sommier con cajonera.
Aire acondicionado.
Terraza propia con parrilla y lavadero.
Balcón con juego de jardín de invierno. TV.
Internet.
Cochera.
Random además cuenta con un salón de usos múltiples de uso común, pileta de natación, solárium, y un sector de guardia de acceso y estacionamientos de cortesía.
Alquilado con renta de u$ 400 mensuales hasta el Septiembre de 2026.
ACEPTA PERMUTA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.257/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4484 min · 272 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid12 min · 796 m
Musel14 min · 890 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 MARTA ALONSO · secundaria · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica6 min · 394 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico6 min · 379 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 878 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de un ambiente en Canning esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 75,7% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.142
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montes De Oca, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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