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Casa 8 ambientes en venta en Estanislao del Campo 200, Barrio Uno
Casa en venta
USD 348.000
= $ 550,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Estanislao del Campo 200, Barrio Uno

Caracteristicas

Ambientes
8
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
587 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Uno

Piden de mas

Pide USD 348.000, un 45% mas que lo normal entre los 9 casas de 8 ambientes en venta en Barrio Uno publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao del Campo 200.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.933lo normal · 1.3301.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 8 ambientes
Lo normal para 8 ambientes
USD 239.450
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Descripción Venta de Casa en Barrio Uno, Ezeiza Hermosa casa en venta en Barrio Uno, Ezeiza. La misma cuenta con un hall de recepción, un living muy amplio, comedor- cocina, con conexión al lavadero. A su vez, cuenta con 3 dormitorios en planta baja, 2 baños. En la planta alta cuenta con un dormitorio y un baño. En la parte exterior se encuentra una galería "cerrada" que se puede utilizar como un ambiente mas, con parrilla, una pileta/yacuzzi climatizado. La calefacción de la propiedad es por loza radiante y en el quincho por radiadores. Damian Cimadoro CPMCLZ 4497/ Marianela Perez CPMCL 4536

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.534 en total: USD 348.000 del aviso mas USD 24.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.125.208 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 372.534
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1%
USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.125.208/mes

Necesitas ingresos por $ 12.500.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estanislao del Campo 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Justicialista Nº 1) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Uno Express2 min · 131 m
Lin2 min · 145 m
Educacion · 9 en la zona
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Uno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Uno esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 3,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Uno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Uno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao del Campo 200, Barrio Uno, Ezeiza, Buenos Aires

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