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Casa 5 ambientes en venta en MIGUEL CANE 100, Barrio Uno
Casa en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen MIGUEL CANE 100, Barrio Uno

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Barrio Uno

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 17% mas que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Uno publicados a menos de 10 cuadras de MIGUEL CANE 100.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.3301.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 22 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 239.450
Tamaño normal
202 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Propiedad en Venta ubicada en el estratégico y exclusivo BARRIO UNO de la localidad de Ezeiza, con accesos directos a las Autopistas Ricchieri y Ezeiza-Cañuelas. Ubicada sobre un terreno de 800 m2. EN ESQUINA. Casa en una planta, ubicada en el centro del terreno ideal para proyectar hacia sus 4 lados. Consta de living-comedor, 4 dormitorios, 2 baños, comedor diario, cocina, lavadero, garaje, parrilla. VALOR LIBRE DE GASTOS. Damian Cimadoro CPMCLZ 4497/ Marianela Perez CPMCL 4536

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MIGUEL CANE 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Justicialista Nº 1) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Uno Express4 min · 262 m
Lin4 min · 287 m
Educacion · 10 en la zona
ANEXO DEL INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°197 DE AVELLANEDA · superior · publica4 min · 263 m
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Espacios verdes
Plaza Barrio Justicialista Nº 14 min · 274 m
Plaza Mafalda9 min · 564 m
Plaza Maria Elena Walsh10 min · 637 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIA A LAS ADICCIONES · centro de salud · publico6 min · 365 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Uno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Uno esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 3,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Uno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Uno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MIGUEL CANE 100, Barrio Uno, Ezeiza, Buenos Aires

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