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Casa en venta en Barrio Uno · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 436 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en Barrio Uno · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en Barrio Uno, Ezeiza, G. B. a. Zona Sur

MIGUEL CANE 100 · Barrio Uno, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Uno, 5 ambientes, 180 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.556 contra USD 2.333 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Uno

Descripcion

Propiedad en Venta ubicada en el estratégico y exclusivo BARRIO UNO de la localidad de Ezeiza, con accesos directos a las Autopistas Ricchieri y Ezeiza-Cañuelas. Ubicada sobre un terreno de 800 m2. EN ESQUINA. Casa en una planta, ubicada en el centro del terreno ideal para proyectar hacia sus 4 lados. Consta de living-comedor, 4 dormitorios, 2 baños, comedor diario, cocina, lavadero, garaje, parrilla. VALOR LIBRE DE GASTOS. Damian Cimadoro CPMCLZ 4497/ Marianela Perez CPMCL 4536

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Uno

Mediana del barrio
USD 299.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Uno es USD 299.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MIGUEL CANE 100, Barrio Uno, Ezeiza, Buenos Aires

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