Casa 6 ambientes en venta en Jose Manuel Estrada 100, Barrio Uno

Casa 6 ambientes en ventaen Jose Manuel Estrada 100, Barrio Uno

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
1.021 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Uno

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 13% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Uno publicados a menos de 10 cuadras de Jose Manuel Estrada 100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.3337141.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 520.000
Tamaño normal
386 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.082
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | BARRIO UNO, EZEIZA | ESTRADA Ver datos m² cubiertos | Lote 1.021 m² | 3 dormitorios | Pileta | Quincho cubierto En Barrio Uno los lotes grandes son escasos. Y uno de 1.021 metros con casi 400 metros cubiertos encima es, directamente, una oportunidad que no abunda. Una casa de escala real, en buen estado de conservación, con todo lo que una familia que quiere vivir bien necesita sin resignar nada. Tres dormitorios, living de grandes dimensiones, cocina-comedor, lavadero y dependencias para múltiples usos — ese espacio flexible que cada familia termina adaptando a su medida: home office, cuarto de huéspedes, sala de juegos, depósito o todo a la vez. Afuera es donde esta propiedad realmente impresiona. Un quincho cubierto de grandes dimensiones para recibir en cualquier época del año, sector descubierto con parrilla y una pileta de gran tamaño rodeada de espacio libre. 1.021 metros de lote que se sienten en cada rincón — amplitud, aire y libertad que en un barrio urbano consolidado como Barrio Uno tienen un valor que se nota. Barrio Uno es uno de los barrios más únicos e icónicos del GBA. Con colegios desde jardín hasta secundario, banco, centro comercial, destacamento policial, universidad, restaurantes y club con canchas de tenis y fútbol — todo a metros. A 27 km del centro de Buenos Aires y a 3 km del Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini. Un barrio con identidad propia, historia y comunidad establecida. El tipo de lugar donde la gente llega y no se va. 399 metros cubiertos, lote de más de mil metros y todo en buen estado. En Barrio Uno. Así de directo. Consultá y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Manuel Estrada 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Justicialista Nº 1) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Lin5 min · 292 m
Uno Express5 min · 293 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARTA CECILIA ALONSO · superior · publica2 min · 154 m
ANEXO DEL INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°197 DE AVELLANEDA · superior · publica4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 TENIENTE LUIS CANDELARIA · inicial · publica4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Justicialista Nº 14 min · 245 m
Plaza Maria Elena Walsh13 min · 811 m
Plaza Mafalda15 min · 971 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIA A LAS ADICCIONES · centro de salud · publico3 min · 215 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Uno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Uno esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 3,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Uno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Uno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Manuel Estrada 100, Barrio Uno, Ezeiza, Buenos Aires

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Casa en venta
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