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Casa 5 ambientes en venta en Belisario Roldan 60, Barrio Uno
Casa en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Belisario Roldan 60, Barrio Uno

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Uno

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 20% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Uno publicados a menos de 10 cuadras de Belisario Roldan 60.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.3321.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 399.541
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.231
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa en Barrio Uno, Ezeiza Propiedad de dos plantas de 300m2 sobre lote de 600m2. Ubicada a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, rápido acceso a las Autopistas Ezeiza-Cañuelas y Ricchieri. P.B: Luminoso living-sala de estar con hogar a leña (laja negra con madera). Comedor con doble entrada por cocina y living en pisos de porcelanato. Luminosa cocina mas lavadero. Dos dormitorios, de los cuales uno es en suite con baño completo mas placard. Toilette de recepción. Espacio de guardado debajo de la escalera. P.A: Dos dormitorios, cada uno con placard. Mas un baño completo. Exterior: Quincho cerrado con parrilla mas anafe y mesada con bacha. Ante baño y baño completo. Espacio de guardado. Hermoso parque con piscina cerrada de 9x5m2. Amplio garage cubierto con espacio para dos vehículos. Calefacción y refrigeración centralizada. XINTEL(NNI-NNI-3917)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belisario Roldan 60

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mafalda) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Uno Express5 min · 337 m
Lin5 min · 338 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 FUERZA AEREA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica6 min · 373 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 TENIENTE LUIS CANDELARIA · inicial · publica6 min · 374 m
Espacios verdes
Plaza Mafalda5 min · 348 m
Plaza Maria Elena Walsh6 min · 403 m
Plaza Barrio Justicialista Nº 17 min · 420 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIA A LAS ADICCIONES · centro de salud · publico7 min · 422 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Uno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Uno esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 3,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Uno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Uno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belisario Roldan 60, Barrio Uno, Ezeiza, Buenos Aires

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