Casa en venta en Barrio Uno · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Barrio Uno · 5 ambientes

Venta de Casa en Barrio Uno, Ezeiza

Belisario Roldan 60 · Barrio Uno, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Uno, 5 ambientes, 300 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 289.950). El m² sale USD 1.067 contra USD 1.071 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 289.950
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
270 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Barrio Uno

Descripcion

Venta de Casa en Barrio Uno, Ezeiza Propiedad de dos plantas de 300m2 sobre lote de 600m2. Ubicada a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, rápido acceso a las Autopistas Ezeiza-Cañuelas y Ricchieri. P.B: Luminoso living-sala de estar con hogar a leña (laja negra con madera). Comedor con doble entrada por cocina y living en pisos de porcelanato. Luminosa cocina mas lavadero. Dos dormitorios, de los cuales uno es en suite con baño completo mas placard. Toilette de recepción. Espacio de guardado debajo de la escalera. P.A: Dos dormitorios, cada uno con placard. Mas un baño completo. Exterior: Quincho cerrado con parrilla mas anafe y mesada con bacha. Ante baño y baño completo. Espacio de guardado. Hermoso parque con piscina cerrada de 9x5m2. Amplio garage cubierto con espacio para dos vehículos. Calefacción y refrigeración centralizada. XINTEL(NNI-NNI-3917)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Uno

Mediana del barrio
USD 299.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Uno es USD 299.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belisario Roldan 60, Barrio Uno, Ezeiza, Buenos Aires

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