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Casa 5 ambientes en venta en José Hernández 232, Barrio Uno
Casa en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen José Hernández 232, Barrio Uno

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
790 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Barrio Uno

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 12% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Uno publicados a menos de 10 cuadras de José Hernández 232.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 365.663
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Vivienda de 2 pisos, la planta baja cuenta con 2 dormitorios, playroom, oficina, 2 baños, living, comedor, bar, lavadero, cocina y despensa. La planta alta tiene hall de distribución, 2 dormitorios, ambos en suite. Exterior: Cochera doble y quincho con parrilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Hernández 232

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Justicialista Nº 1) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Uno Express6 min · 387 m
Lin6 min · 395 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARTA CECILIA ALONSO · superior · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica5 min · 340 m
ANEXO DEL INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°197 DE AVELLANEDA · superior · publica5 min · 341 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Justicialista Nº 15 min · 308 m
Plaza Maria Elena Walsh15 min · 935 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIA A LAS ADICCIONES · centro de salud · publico5 min · 330 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Uno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Uno esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 3,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Uno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Uno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Hernández 232, Barrio Uno, Ezeiza, Buenos Aires

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