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Casa en venta en Solar del Bosque · 6 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 418,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Solar del Bosque · 6 ambientes

Solar del Bosque Venta con Renta Hasta 2026

Solar del Bosque Venta con Renta Hasta 2026 · Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
833 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Solar del Bosque

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 58% menos que lo normal entre los 486 casas de 3 habitaciones en venta en Solar del Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Solar del Bosque Venta con Renta Hasta 2026.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 981lo normal · 2.3131.9122.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 624.620
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.308
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Solar del Bosque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Solar del Bosque Hermosa propiedad en Venta con Inquilino dentro hasta Agosto del 2026 En una ubicación excelente dentro del Barrio Solar del Bosque, cerca de la entrada, con muy poco tránsito. La propiedad consta de 3 dormitorios (uno en suite con vestidor) mas 2 con placard. Amplio Estar, Comedor con family, Cocina, Lavadero,habitación de servicio,Baños 2,Toilete 1, Quincho grande cerrado con parrilla y AAC, lindísimo parque con pileta climatizada.Riego,Altillo,Refrigeración y calefacción central. Lavarropa, Lavavajillas,Heladera.Hogar a leña. Despensa. Super linda y confortable. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496115 min · 942 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solar del Bosque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Solar del Bosque esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 29,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solar del Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Solar del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solar del Bosque Venta con Renta Hasta 2026, Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

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