Casa en venta en Solar del Bosque · 4 ambientes

Casa en venta en Solar del Bosque · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes Solar del Bosque, Ezeiza

Casa en Solar del Bosque · Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
610 m²

Precio frente a los parecidos de Solar del Bosque

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 27% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Solar del Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Solar del Bosque.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 176.946
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.261
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad Única en Solar del Bosque, Canning! Casa desarrollada en 1 planta, ubicada en Ruta 58 Km 6,5, Ezeiza, ofrece una excelente combinación de confort y ubicación privilegiada. Desarrollada en un terreno de 610 m², cuenta con una superficie cubierta de 135 m². La propiedad dispone de 3 dormitorios, incluyendo una suite con vestidor, y un baño completo adicional. El luminoso living junto a la moderna cocina semi-integrada con comedor diario son ideales para disfrutar en familia. La casa está equipada con un sistema de calefacción central frío/calor, garantizando confort durante todo el año. Además, cuenta con un lavadero independiente. El exterior es un paraíso para el esparcimiento, con un amplio jardín parquizado, una piscina con cerco de protección y una galería semicubierta con parrilla y sector de asador. El barrio cerrado ofrece una infraestructura de primer nivel: extensa arboleda, Club House con restaurante, Kids House, piscinas con solárium, gimnasio, canchas de tenis y fútbol, y actividades recreativas. La propiedad está disponible para venta directa, con posibilidad de permuta y financiación. Disfrute de la tranquilidad de este entorno seguro y natural, con todos los servicios esenciales, como gas natural, internet, electricidad, y más. Apto crédito, esta casa es perfecta para familias que buscan calidad de vida y comodidad cerca de la ciudad. Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.016.263 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.263/mes

Necesitas ingresos por $ 8.065.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco3 min · 169 m
Shopping Las Toscas3 min · 213 m
El Satisfecho5 min · 334 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica13 min · 806 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica13 min · 842 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza12 min · 769 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 560 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 769 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico15 min · 954 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solar del Bosque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Solar del Bosque esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 29,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solar del Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Solar del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Solar del Bosque, Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

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