Casa 7 ambientes en venta en Ruta Provincial 58 0, Solar del Bosque

Casa 7 ambientes en ventaen Ruta Provincial 58 0, Solar del Bosque

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
230 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Lara Garcia Importante propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio privado Solar del Bosque, destacándose por su amplitud, funcionalidad y excelente distribución de ambientes. En planta baja, la propiedad cuenta con hall de recepción, toilette, amplio y luminoso living con vista al parque, cocina integrada con isla, comedor diario y despensa independiente. Además, dispone de una galería cerrada con parrilla y espacio de guardado. En el exterior se encuentra un amplio parque parquizado con deck y piscina revestida en venecitas, ideal para disfrutar en familia. La propiedad también posee sistema de riego automático a presión y grupo electrógeno a combustible. En planta alta se desarrolla el sector privado, compuesto por una cómoda suite principal con vestidor y baño privado, tres dormitorios adicionales con amplios espacios de guardado, un segundo baño completo con sector de inodoro independiente y un ambiente extra, actualmente utilizado como escritorio/oficina, con posibilidad de adaptarse como quinto dormitorio. La casa cuenta además con lavadero independiente y una terraza de amplias dimensiones. 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿í𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗮𝗰𝗮𝗱𝗮𝘀: • 7 ambientes • 4 dormitorios + escritorio/oficina (posible 5.º dormitorio) • 2 baños completos + toilette • Cocina integrada con isla y despensa • Amplio living con vista al parque • Galería cerrada con parrilla • Piscina revestida en venecitas • Parque parquizado con deck • Sistema de riego automático a presión • Grupo electrógeno a combustible • Cochera cubierta y espacio para 2 vehículos • Aberturas línea Módena con DVH de excelente calidad • Calefacción y refrigeración mediante splits en todos los ambientes 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗯𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼: • House con restaurante y salón para eventos • Pileta de uso común • Gimnasio totalmente equipado • Sauna • Cancha de tenis • Cancha de fútbol • Sector de juegos para niños • Kid House (actualmente en remodelación) • Colonia de verano • Seguridad privada las 24 horas Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, confort y calidad constructiva, dentro de uno de los barrios privados más consolidados y elegidos de Canning, con amenities para disfrutar todos los días del año. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 58 0

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496113 min · 825 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica11 min · 692 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica11 min · 704 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solar del Bosque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Solar del Bosque esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 25% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solar del Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Solar del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 0, Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

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