Casa en venta en Canning · 5 ambientes

VENTA DE CASA DE 5 AMBIENTES EN EL BARRIO DON JOAQUIN, DOBLE LOTE CON PILETA. ****LA PUBLICACIÓN CUENTA CON VIDEO Y TOUR VIRTUAL, NO DEJES DE VERLO!**** Canning es una de las zonas de mayor crecimiento del sur del GBA en los últimos años. Está en el partido de Ezeiza, a poco más de 30 km de Capital, y se volvió una de las alternativas más elegidas para quienes buscan vivir en un country o barrio cerrado sin resignar cercanía con la Ciudad. Tiene fácil acceso por Autopista Ezeiza-Cañuelas y Camino de Cintura, y concentra una de las mayores densidades de barrios privados de la zona sur, con oferta de colegios, clubes y centros comerciales que fueron creciendo alrededor. SOBRE EL BARRIO El Barrio Privado Don Joaquín es uno de los clásicos de Canning. Cuenta con cerco eléctrico perimetral y circuito cerrado de cámaras en todo el perímetro, control de acceso, espacios verdes, sector para chicos y propuesta deportiva dentro del barrio. Es una opción consolidada, con lotes grandes y buena relación entre naturaleza y seguridad, ideal para quienes buscan mudarse en familia y ganar calidad de vida sin alejarse tanto de la ciudad. LA PROPIEDAD Apenas entrás, un recibidor de casi 10 m² te recibe y organiza la circulación hacia los dos ambientes de uso social de la planta baja: a un lado el living, amplio y luminoso, de casi 19 m²; al otro una oficina de 9,3 m², ideal para el que trabaja desde casa o quiere un espacio de estudio separado del resto. También puede ser utilizada como habitación por su amplio espacio y lugar de guardado. Siguiendo el recorrido llegás a la cocina comedor, el corazón de la casa, pensada para que la vida familiar pase ahí. Está integrada con el lavadero y tiene una despensa propia, algo que se agradece en el día a día. Al lado, un baño completo para uso de la planta baja. Pero lo que realmente distingue a esta casa es lo que se abre atrás: un patio cubierto de casi 38 m² que corre a lo largo de toda la propiedad, y un quincho cubierto de 33,6 m² aprox., un espacio enorme y versátil para comer afuera, recibir gente o simplemente disfrutar del verde del barrio sin que el clima sea un problema. Subiendo por la escalera llegás a la planta alta, donde están los tres dormitorios. El primero tiene casi con baño en suite. Los otros dos comparten un baño a través de un pasillo central. Y como si fuera poco, toda la planta alta tiene salida a un balcón cubierto de 37,8 m², una segunda galería que corre de punta a punta de la casa y multiplica los espacios al aire libre. A este espacio se le puede dar el uso que más te guste. En total la propiedad suma unos 270 m² cubiertos entre las dos plantas, distribuidos con mucha lógica: planta baja para lo social y el trabajo, planta alta para el descanso, y dos grandes espacios cubiertos (arriba y abajo) que hacen que la casa se viva puertas afuera casi todo el año. FICHA DE CARACTERÍSTICAS • 3 dormitorios (uno en suite) + oficina o habitación en planta baja. • 4 baños completos. • Caldera Peisa para calefacción por radiadores. • Living, cocina comedor integrada, despensa y lavadero. • Patio cubierto de 37,9 m² y quincho cubierto de 33,6 m² en planta baja. • Balcón cubierto de 37,8 m² en planta alta. • Cochera para 2 autos cubiertos. • Cerramientos DVH. • Aproximadamente 270 m² cubiertos totales. Ubicada en Barrio Privado Don Joaquín, Canning, Ezeiza. Seguridad perimetral con cerco eléctrico y cámaras. Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714