Casa en venta en Canning · 5 ambientes

PRE-VENTA EXCLUSIVA EN POZO: Casa en 2 Plantas – Barrio San Simón, Canning ¡Oportunidad de inversión con entrega en Diciembre2026! Ubicada muy cerca del ingreso principal, esta propiedad de diseño moderno se entrega bajo la modalidad "Llave en mano", con materiales de primera calidad y una eficiencia energética superior. El valor publicado corresponde al anticipo, se detalla debajo. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN Lote: 623 m² (Orientación NNW, sol todo el día). Total Construido: 218 m² aprox. (195 m² cubiertos + 49 m² semicubiertos). Ambientes: 5 (4 Dormitorios o 3 + Estudio). DETALLES DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA: • Gran Área Social: Living, cocina y comedor integrados (50 m²) con ventanales de piso a techo y vista al parque. • Cocina Equipada: Isla central, mobiliario a medida (bajo mesada y alacenas con LED), anafe a gas, horno eléctrico y purificador. • Versatilidad: Estudio o 4to dormitorio con placard y baño completo contiguo. • Exterior de Categoría: Galería de 30 m² con parrilla (herrajes y fogonero), techo de PVC y bacha. Piscina de hormigón (7x3m) revestida en cerámica con cascada y playa húmeda. • Servicios: Lavadero independiente, depósito y car-port para 2 autos. PLANTA ALTA: • Master Suite: 35 m² con vestidor a medida y baño privado con detalles de revestimiento hasta el techo. • Dormitorios 2 y 3: Muy luminosos, con frentes de placard e interiores terminados. • Baño Principal: Con ante baño y terminaciones de primera calidad. CALIDAD Y TECNOLOGÍA CONSTRUCTIVA • Climatización: Losa radiante por caldera dual y pre-instalación de Aires Acondicionados en todos los ambientes. • Ahorro Energético: Doble sistema de termotanque (Solar + Eléctrico). • Aberturas: Aluminio línea Módena con DVH (Doble Vidrio Hermético) para máximo aislamiento. • Conectividad: Conexiones USB en ambientes y fibra óptica instalada. • Terminaciones: Pisos de porcelanato, grifería FV/Hidro, pintura exterior Anclaflex y jardín con riego automático programado. CONDICIONES DE VENTA Valor de Contado: USD 290.000 • ¡¡¡Valor promocional en pozo USD 250.000!!! (Incluye Lote + Casa + Piscina) Plan de Financiación: Anticipo: USD 70.000 al inicio de obra. Saldo: Cuotas mensuales según el avance de obra. EL BARRIO San Simón cuenta con seguridad 24hs, canchas de fútbol y tenis, SUM y todos los servicios (cloacas, pavimento, electricidad y fibra óptica). ¿Querés conocer los planos y visitar la obra? Contactanos para coordinar una reunión. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Montoliu Gestión Inmobiliaria. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Juan Ignacio Montoliu CMCPLZ Mat N4459. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de MONTOLIU Gestión Inmobiliaria. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Juan I. Montoliu I Mat: 4459 CPMCL Oficina Canning | +5 Ver datos | Avenida Castex 179, Canning