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Casa en venta en Barrio Uno · 5 ambientes
Casa en venta
USD 259.900
= $ 404,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Casa en venta en Barrio Uno · 5 ambientes

Casa de 350 m² con 4 Dorm. en Venta en Barrio Uno

Pje. 3 · Barrio Uno, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
586 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Uno, 5 ambientes, 260 m², USD 259.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.105 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
290 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Barrio Uno

Descripcion

Esta casa de 5 ambientes en venta se encuentra en Barrio Uno. La propiedad tiene una antigüedad de 25 años y cuenta con 350 m2 de superficie construida distribuidos en 2 plantas. El interior dispone de cocina, comedor diario, living comedor, lavadero y 4 dormitorios, incluyendo un dormitorio en suite con vestidor. Posee 3 baños completos, calefacción, aire acondicionado y baulera. El sector exterior ofrece un amplio jardín con pileta, quincho, parrilla y patio, ideal para el esparcimiento. Cuenta también con cochera cubierta para 2 vehículos y se permite la tenencia de mascotas. La zona destaca por su tranquilidad residencial, seguridad y rápida conectividad con accesos principales. Barrio Uno Propiedades S.A.S(CPMCLZ 4497/4536)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.223
Precio del aviso
USD 259.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.290
Sellos y tasas~1%
USD 2.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.299.185/mes

Necesitas ingresos por $ 9.196.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Uno

Mediana del barrio
USD 299.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 259.900

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Uno es USD 299.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pje. 3, Barrio Uno, Ezeiza, Buenos Aires

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