Casa en venta en San Felipe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en San Felipe · 4 ambientes

Casa en venta en Canning Barrio San Felipe

El Deslinde Barrio San Felipe 1107 · San Felipe, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Felipe, 4 ambientes, 138 m², USD 250.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.812 contra USD 1.667 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
148 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en San Felipe

Descripcion

Barrio Cerrado San Felipe Canning Casa de 4 ambientes en una planta, con diseño amplio y luminoso. Características Principales: • Lote: 670 m². • Dormitorios: 3 • 1 en suite con vestidor y baño privado. • 2 habitaciones con placares que comparten baño completo. • Living comedor: Amplio y luminoso, con cocina integrada (isla). • Toilette independiente. • Exterior: • Galería con parrilla y lavadero. • Pileta 7x3, revestida con venecita. • Terminaciones: • Pisos de porcelanato. • Grifería y sanitarios de marca. • Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético). • Cortinas rollers en todos los ambientes. • Confort: • Calefacción por losa radiante. • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Barrio Cerrado San Felipe (Canning): Desarrollo de Eidico con seguridad, espacios verdes y amenities. Oportunidad imperdible. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque GBP Giselle Bessone Propiedades Somos una inmobiliaria enfocada en brindar soluciones seguras y rentables, con un servicio transparente y personalizado para quienes buscan invertir, vender o encontrar su próximo hogar. Nuestra empresa está formada por un equipo de profesionales preparados para brindarles a nuestros clientes la mejor experiencia de compra-venta-alquiler tanto de casas, deptos. o locales Comerciales en las zonas de Canning , San Vicente, Cañuelas , Capital Federal , Tandil, Costa Atlantica y Punta el Este. Se deja constancia que los M2 son aproximados, al igual que las medidas del presente aviso son meramente a título ilustrativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 de la AFIP (COTI). Corredor Inmobiliario Interviniente: Giselle Bessone CMCPDJLP 7787

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas13 min · 843 m
Plaza los talas14 min · 866 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Felipe

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en San Felipe es USD 250.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Felipe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Deslinde Barrio San Felipe 1107, San Felipe, Ezeiza, Buenos Aires

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