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Casa en venta en San Felipe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
= $ 393,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Casa en venta en San Felipe · 4 ambientes

Venta de casa a estrenar en barrio san felipe, canning

Consultar dirección · San Felipe, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Felipe, 4 ambientes, 180 m², USD 255.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.622 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.622
Mediana m²
155 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en San Felipe

Descripcion

Casa a estrenar en barrio "San Felipe", Canning. Sup. total cubierta aprox. de 180 m2 + 70 m2 semicubiertos. Lote de 700 m2 aprox. Consta de: Cocina completa con bajo mesada, alacena e isla. Amplio living comedor. Baño con ducha. Lavadero. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dormitorio con placard e interiores. Dormitorio con placard e interiores. Baño completo. Galeria con parrilla. Amplio parque. Cochera cubierta para un auto y espacio para dos descubiertos. PLANO APROBADO CON PILETA. PRECIO: U$S255.000 Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Comercializa INMOBILIARIA TUR BOGGIANO Dirección: Quintana 777, Burzaco (1852). Tel: WhatsApp (MSJ): Email: Web:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.234.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.939.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Felipe

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en San Felipe es USD 250.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Felipe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Consultar dirección, San Felipe, Ezeiza, Buenos Aires

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