Casa en venta en Barrio Uno · 4 ambientes
Casa en venta
USD 315.000

Casa en venta en Barrio Uno · 4 ambientes

Casa 5 amb con pileta, 650 metros en ezeiza barrio uno

Ezeiza Barrio Uno · Barrio Uno, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Uno, 4 ambientes, 130 m², USD 315.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.423 contra USD 1.600 de la mediana (+51,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 30/06/2026 (de USD 325.000 a USD 315.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Uno

Descripcion

[SOLUCIONIP-3838] CASA EN VENTA EN BARRIO UNO, EZEIZA Seguridad, confort y calidad de vida en una ubicación estratégica Precio: USD 325.000 Ubicación: Barrio Uno, Ezeiza Zona Sur GBA Características principales Superficie total: 650 m² (lote 20 x 30) Superficie cubierta: 130 m² Ambientes: 5 Dormitorios: 3 amplios y luminosos Baños: 2 completos Cocheras: 2 Tipo: Chalet Antigüedad: 40 años (totalmente renovada) Distribución y espacios Living cómodo y luminoso Comedor independiente Cocina integrada con desayunador Patio y jardín con gran espacio verde Parrilla Quincho ideal para reuniones Exterior de ensueño Piscina de 8 x 3,5 m con sistema de filtrado Amplio parque arbolado Espacio perfecto para disfrutar en familia o con amigos Seguridad y tranquilidad Sistema de alarma y cámaras Portón automático Alambre perimetral Red de vecinos organizada Zona con fuerte presencia de fuerzas de seguridad Servicios y equipamiento Gas natural Agua corriente Internet Aire acondicionado Calefacción Conexión para lavarropas Ubicación estratégica A minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza Rápido acceso a Autopista Riccheri Cercano a colegios, centros de salud y comercios Barrio residencial, tranquilo y arbolado . Contáctame para más información Alejandra Servicios: Gas Otros Servicios: Parque Importante: VENTAS: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. ALQUILERES: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.763.539/mes

Necesitas ingresos por $ 11.054.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 325.000USD 315.00019 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 325.000 → USD 315.000-3.08%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Uno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 309.500
Esta propiedad
USD 315.000+1.8% · por encima del mercado

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Uno. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ezeiza Barrio Uno, Barrio Uno, Ezeiza, Buenos Aires

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