venta
USD 460.000
Terreno · 10936m² · 3 Ambientes
Pavon·3 amb · 10936 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Pavon
USD 21.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 21.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pavon
Terreno en Venta en Barrio Los Cardos
La nochecita y La tardecita · Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 295 m²
Descripcion
UBICACIÓN Terreno ubicado en esquina sobre las calles La Nochecita y La Tardecita, del Barrio Los Cardos, Localidad de Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz.
Los Cardos es un Barrio abierto inmerso en una zona industrial, a 6 km. de Los Cardales y a 1.000 metros del cruce entre Ruta Nº 6 y Ruta Nº 8. A 100 metros se encuentra jardín de infantes, escuela primaria y secundaria.
DESCRIPCIÓN GENERAL El terreno se encuentra a 100 metros de la Ruta Nº 6, baldío, con algunos arboles (Eucaliptus) jóvenes y sin mejoras.
Servicios: Electricidad e internet por aire.
SUPERFICIE El terreno tiene una superficie 295,50 m2 (7 m., 4,24 ochava y 27 m. otro frente, 10 m. y 30 m. contrafrentes).
ZONIFICACIÓN RImb: Residencial Industrial.
Densidad media baja. 200 hab/ha. FOS: 0,60 FOT: 1,00 Destinada a la localización de viviendas con densidad media baja y una variedad de usos complementarios de las mismas, tanto comerciales como industriales.
CODIGO: M – 9 VALOR: U$S 21.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 187.743 por mes con ingresos de $ 750.973.
Costo total realUSD 22.480
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~1%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 187.743/mes
Necesitas ingresos por $ 750.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 222,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
222,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 10 DE OCTUBRE · secundaria · publica4 min · 250 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica5 min · 327 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pavon
El precio de terrenos en Pavon esta hoy en una mediana de USD 39 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pavon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 39/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Pavon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La nochecita y La tardecita, Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
