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Terreno en venta en Pavon
Terreno en Venta Parque Sakura
Parque Sakura · Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 620 m²
Precio frente a los parecidos de Pavon
Pide USD 55.500, un 62% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Pavon publicados a menos de 10 cuadras de Parque Sakura.
62% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 34.263
- Tamaño normal
- 730 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 59
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.413 en total: USD 55.500 del aviso mas USD 3.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 497.597 por mes con ingresos de $ 2 M.
- Precio del aviso
- USD 55.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.343
- Sellos y tasas~1%
- USD 555
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.015
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.990.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 84,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Sociedad de fomento Parque Sakura) a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pavon
El precio de terrenos en Pavon esta hoy en una mediana de USD 39 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pavon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 39/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Pavon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parque Sakura, Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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