Terreno en venta en Pavon

Terreno en venta en Pavon

Terreno en Venta Parque Sakura

Parque Sakura · Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²

Precio frente a los parecidos de Pavon

Piden de mas

Pide USD 55.500, un 62% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Pavon publicados a menos de 10 cuadras de Parque Sakura.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 55

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.263
Tamaño normal
730 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno + casa en construcción Barrio Parque Sakura Excelente oportunidad en Barrio Parque Sakura, Exaltación de la Cruz. Terreno de 620 m², con 20 metros de frente, con casa en construcción en seco proyectada en 3 ambientes: 2 dormitorios, baño, living comedor y galería con parrilla. La propiedad cuenta con platea de hormigón de 120 m², estructura de techo y paredes realizada, cañerías de agua y desagües, placas Duo Panel listas para colocar y parrilla terminada. Además, posee cerco perimetral, portón corredizo, riego automático y terreno nivelado. Escritura e impuestos al día. Sin expensas. Una excelente opción para continuar la obra y terminarla a gusto propio. Otras características: Barrio: Pavón, Pavimento, Alambrado perimetral, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.413 en total: USD 55.500 del aviso mas USD 3.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 497.597 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.413
Precio del aviso
USD 55.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.343
Sellos y tasas~1%
USD 555
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.015

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.597/mes

Necesitas ingresos por $ 1.990.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 84,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
84,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Sociedad de fomento Parque Sakura) a 8 minutos.

Espacios verdes
Sociedad de fomento Parque Sakura8 min · 513 m
Placita Parque Sakura10 min · 618 m
Placita Parque Sakura10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pavon

El precio de terrenos en Pavon esta hoy en una mediana de USD 39 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pavon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Pavon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Sakura, Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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