venta
USD 69.000
Terreno · 1800m²
Pavon·1800 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en Pavon
USD 17.000
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Terreno en venta
USD 17.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pavon
Terreno en Venta Residencial Partido Exaltacion de La Cruz
Rio Sauce Grande · Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.747 m²
Precio frente a los parecidos de Pavon
Pide USD 17.000, un 49% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Pavon publicados a menos de 10 cuadras de Rio Sauce Grande.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 10lo normal · 19
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 33.266
- Tamaño normal
- 1675 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 18
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[PANTAARCOS-1175] TERRENO DE 1747 M2 SIN EXPENSAS PAVON EXALTACION DE LA CRUZ medidas:50mx33m en esquina, entorno de casa quintas vivienda permanente y de fin de semana.
Zona super tranquila.
OPCION AL CONTADO U$S30.000 VALOR FINANCIADO; U$S17.000 de anticipo + 18 cuotas de u$s1.000.- Ubicado en Barrio "Las Acacias"(Barrio lindero a los pinos) Barrio sin expensas con único acceso salida a colectora ruta 8 ramal Pilar km 73 a 4 cuadras de zona comercial (restaurantes, supermercados, farmacia y otros rubros) Colegio cercano a 8 cuadras Jardín, primaria y secundaria.
Sala de primeros auxilios Parada Robles, a 10 minutos.
Pueblo Capilla del señor a 15 minutos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.
Costo total realUSD 18.198
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 411
- Sellos y tasas~1%
- USD 170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 153.344/mes
Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 275,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
275,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pavon
El precio de terrenos en Pavon esta hoy en una mediana de USD 39 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pavon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 39/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Pavon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rio Sauce Grande, Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
