Terreno en venta en Comarca del Sol
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Comarca del Sol

Lote de 1500 m² en Barrio Cerrado Comarca del Sol

Corzuela 700 · Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comarca del Sol, 1500 m², USD 48.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 39 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Comarca del Sol

Descripcion

Lote Perimetral a la venta en el Barrio Comarca del Sol con Hermosa vista al Campo.- Mide 40 mts de Frente x 37.50 mts de fondo y se encuentra alambrado en sus 4 lados con porton .- Cuenta con todos los Servicios: Gas Natural, Internet Fibra optica. El Club de Campo Comarca del Sol, se encuentra ubicado a 400 m de colectora en el km 70,5 de la Ruta 8 Ramal Pilar, en el Partido de Exaltación de la Cruz. Cuenta con Seguridad las 24hs, control de acceso para entrar/salir, y rondin nocturno a cargo de la Sociedad de Fomento con gastos mensuales .Tiene espacios comunes verdes para actividades deportivas y de recreación. Canchas de futbol, Voley, Plaza de juegos para niños, y parrillas comunes.Esta conformado por 535 lotes que van desde 1500m2 a 4000m2. Es de fácil acceso, a 15 minutos en auto, de Centros comerciales, como Paseo Champagnat, Palmas de Pilar, y otros centros urbanos como Manzanares, Cardales, Fatima, centro de Pilar, y de la histórica Ciudad de Capilla del Senor. A 5 km de la Ruta 6 que conecta las ciudades de Zarate, Campana, Lujan, y del Acceso Oeste. La propiedad cuenta con toda la documentación vigente, esta escriturado, que agiliza los tiempos de escrituración y entrega. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas, servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Corredor responsable: Speroni Florencia. CMZC Nº 611

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Comarca del Sol

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Comarca del Sol es USD 64.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Corzuela 700, Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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