Terreno en venta en Corzuela 700, Comarca del Sol

Terreno en ventaen Corzuela 700, Comarca del Sol

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Comarca del Sol

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 8% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Comarca del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Corzuela 700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 352738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.894
Tamaño normal
1756 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Perimetral a la venta en el Barrio Comarca del Sol con Hermosa vista al Campo.- Mide 40 mts de Frente x 37.50 mts de fondo y se encuentra alambrado en sus 4 lados con porton .- Cuenta con todos los Servicios: Gas Natural, Internet Fibra optica. El Club de Campo Comarca del Sol, se encuentra ubicado a 400 m de colectora en el km 70,5 de la Ruta 8 Ramal Pilar, en el Partido de Exaltación de la Cruz. Cuenta con Seguridad las 24hs, control de acceso para entrar/salir, y rondin nocturno a cargo de la Sociedad de Fomento con gastos mensuales .Tiene espacios comunes verdes para actividades deportivas y de recreación. Canchas de futbol, Voley, Plaza de juegos para niños, y parrillas comunes.Esta conformado por 535 lotes que van desde 1500m2 a 4000m2. Es de fácil acceso, a 15 minutos en auto, de Centros comerciales, como Paseo Champagnat, Palmas de Pilar, y otros centros urbanos como Manzanares, Cardales, Fatima, centro de Pilar, y de la histórica Ciudad de Capilla del Senor. A 5 km de la Ruta 6 que conecta las ciudades de Zarate, Campana, Lujan, y del Acceso Oeste. La propiedad cuenta con toda la documentación vigente, esta escriturado, que agiliza los tiempos de escrituración y entrega. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas, servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Corredor responsable: Speroni Florencia. CMZC Nº 611

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Comarca del Sol

El precio de terrenos en Comarca del Sol esta hoy en una mediana de USD 30 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Comarca del Sol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Comarca del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corzuela 700, Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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USD 48.000
Terreno en venta
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