Terreno en venta en Comarca del Sol
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Comarca del Sol

Terreno Lote en Venta en Comarca del Sol, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

COMARCA DEL SOL - RUTA 8 KM 71 0 · Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comarca del Sol, 1800 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 39 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
1680 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Comarca del Sol

Descripcion

Hermoso lote 1800M2 con mejoras, Bomba sumergible, tanque de agua, pilar de luz, alambre perimetral, entrada y portón de hierro. Excelente ubicación. El Barrio Parque Comarca del Sol cuenta con 535 lotes desde 1500m2 a 4000m2, es un Barrio que está ubicado en una zona de Barrios residenciales, tranquilos y seguros, de grandes terrenos arbolados, con todos los servicios (energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e Internet), ubicado a 400m de colectora, a la altura del 70,5km de la Autovía Nacional de Ruta 8. (Ramal Pilar), pegado al barrio el remanso. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Comarca del Sol

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Comarca del Sol es USD 64.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

COMARCA DEL SOL - RUTA 8 KM 71 0, Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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