Terreno en venta en Comarca del Sol
Terreno en venta
USD 67.000

Terreno en venta en Comarca del Sol

Venta · Lote con Mejoras · en Esquina · Comarca del Sol · Exaltación de La Cruz

Comarca del Sol · Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comarca del Sol, 1680 m², USD 67.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 36 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Comarca del Sol

Descripcion

Ubicado en el barrio Comarca Del Sol, en Exaltación de la Cruz, este terreno de 1680 m² representa una oportunidad única para quienes buscan construir la casa de sus sueños en un entorno tranquilo y natural. Este barrio semi cerrado ofrece un ambiente ideal para disfrutar de la naturaleza sin perder conectividad. Con acceso por camino de ripio, el lote garantiza privacidad , convirtiéndose en el lugar perfecto para un cambio de vida. Imagina el potencial de este espacio, donde podrás crear una vivienda que incorpore una pileta y diversas platas y arbustos. El render que presento destaca la amplitud y flexibilidad que brinda el terreno. Además, cuenta con servicio de luz, bomba de agua, pozo séptico, ahorrando tiempo e inversión al momento de construir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.710/mes

Necesitas ingresos por $ 2.370.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Comarca del Sol

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Comarca del Sol es USD 64.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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