Terreno en venta en Comarca del Sol
Terreno en venta
USD 63.000

Terreno en venta en Comarca del Sol

Venta - Lote - Barrio Comarca del Sol - Exaltación de La Cruz

Comarca Del Sol · Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comarca del Sol, 2437 m², USD 63.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 30 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
2437 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Comarca del Sol

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Comarca del Sol – Exaltación de la Cruz Con 2.437 m², este lote permite que el proyecto se adapte a quien lo habite y no al revés. Su superficie brinda margen para desarrollar una vivienda, definir espacios exteriores y planificar futuras incorporaciones sin resignar amplitud. El terreno se encuentra totalmente parquizado, generando una base ya consolidada para organizar distintos sectores dentro del lote y acompañar el crecimiento del proyecto a lo largo del tiempo. Cuenta con pilar de luz instalado y acceso a electricidad, gas natural, internet y televisión satelital, permitiendo avanzar sobre una infraestructura ya disponible. Ubicado en Comarca del Sol, un sector elegido por quienes valoran el espacio como parte de la forma de vivir y proyectar. Nota importante: Toda la información, medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Su publicación no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías e imágenes son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. Celeste Carrillo Propiedades – Celeste Carrillo, Martillera y Corredora Pública CMZC N.º 505

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 557.325/mes

Necesitas ingresos por $ 2.229.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Comarca Del Sol, Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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