Terreno en venta en Comarca del Sol

Terreno en venta en Comarca del Sol

Venta - Lote - Barrio Comarca del Sol - Exaltación de La Cruz

Comarca Del Sol · Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.437 m²

Precio frente a los parecidos de Comarca del Sol

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 52% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Comarca del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Comarca Del Sol.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 171325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.429
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Comarca del Sol – Exaltación de la Cruz Con 2.437 m², este lote permite que el proyecto se adapte a quien lo habite y no al revés. Su superficie brinda margen para desarrollar una vivienda, definir espacios exteriores y planificar futuras incorporaciones sin resignar amplitud. El terreno se encuentra totalmente parquizado, generando una base ya consolidada para organizar distintos sectores dentro del lote y acompañar el crecimiento del proyecto a lo largo del tiempo. Cuenta con pilar de luz instalado y acceso a electricidad, gas natural, internet y televisión satelital, permitiendo avanzar sobre una infraestructura ya disponible. Ubicado en Comarca del Sol, un sector elegido por quienes valoran el espacio como parte de la forma de vivir y proyectar. Nota importante: Toda la información, medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Su publicación no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías e imágenes son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. Celeste Carrillo Propiedades – Celeste Carrillo, Martillera y Corredora Pública CMZC N.º 505

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Comarca del Sol

El precio de terrenos en Comarca del Sol esta hoy en una mediana de USD 30 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Comarca del Sol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Comarca del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comarca Del Sol, Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 63.000
Terreno en venta
WhatsApp